Der Russen, die den Erwerb der Wohnfläche in die BRD vorhaben, interessieren zwei Fragen gewöhnlich: ob es die Ermäßigungen beim Erhalten des Visums gestattet und ob man die hypothekarische Anleihe in der lokalen Bank unter die europäischen Prozente aufnehmen kann.
Eigentlich beschäftigt sich von den Visafragen Dmitrij Kegeles, der Besitzer der Münchener Agentur GerRus Baufinanzierungsberatung, nicht. Er spezialisiert sich auf den vermittelnden Dienstleistungen auf dem Gebiet der hypothekarischen Kreditgewährung, aber aus Erfahrung weiß die Arbeiten mit den russischsprachigen Kunden, dass die eigene Wohnfläche in Deutschland keine offenbaren Vorteile beim Erhalten des Visums nicht gibt.
Die Banken sind fertig, die Hälfte des Wertes des Objektes zu finanzieren
Jedoch geht der Prozess des Erhaltens des Visums, nach den Beobachtungen Dmitrijs Kegelessa, viel leichter, "wenn der Mensch vorführen kann, dass er Immobilien hat und dass er mit dem Geld gewährleistet ist". So dass indirekt das Vorhandensein der Wohnfläche zum Erhalten des Visums immerhin beiträgt.
Und betreffs des Erhaltens in Deutschland der Kredite unter die gekaufte Wohnfläche, so arbeitet es "" vollkommen, betont Dmitrij Kegeles. Er erklärt, dass in der russischen Presse, das Internet, die Meinung oft durchschlüpft, dass den Ausländer, die nicht in Deutschland wohnen, den Kredit für den Kauf Immobilien zu bekommen es ist unmöglich, deshalb sollen die Menschen sofort alles Geld bringen.
Es widerspricht nicht so der Besitzer der Münchener Agentur, dessen Business eigentlich darin besteht und, dass er den Kunden hilft, solche Kredite in den Deutschen Bänken unter die europäischen Prozente zu bekommen.
Die geltende Praxis ist dies, dass ein beliebiger Devisenausländer, anderen Wörtern - der Mensch, der nicht auf den Territorien Deutschlands wohnt, den Kredit bekommen kann, wenn er 50 Prozente der eigenen Mittel gegen den Wert der Wohnung beitragen wird, es erklärt Dmitrij Kegeles.
Am meisten verbreitet ist der Kredit für 10 Jahre
Freilich, sichern sich die Banken in den ähnlichen Situationen zusätzlich, es benachrichtigt Dmitrij Kegeles. Seinen Worten nach handelt es sich um 50 Prozente nicht von jenem Preis, die der Verkäufer, und vom realen Wert der Wohnung bittet. Bevor den Kredit zu geben, bewertet die Bank das Objekt selbst.
Danach die Hälfte der notwendigen Summe kann man in Form vom hypothekarischen Kredit bekommen, den Vertrag mit der Deutschen Bank in die Übereinstimmung mit den deutschen Standards und nach den zur Zeit in Deutschland geltenden Sätzen aufgemacht, sagt Dmitrij Kegeles. Er berichtet, dass am meisten verbreitet der Kredit ein Kredit für 10 Jahre ist. Für heute bildet der Satz 4 oder 4,1 Jahreszinsfüße auf solche Frist.
Eigentlich beschäftigt sich von den Visafragen Dmitrij Kegeles, der Besitzer der Münchener Agentur GerRus Baufinanzierungsberatung, nicht. Er spezialisiert sich auf den vermittelnden Dienstleistungen auf dem Gebiet der hypothekarischen Kreditgewährung, aber aus Erfahrung weiß die Arbeiten mit den russischsprachigen Kunden, dass die eigene Wohnfläche in Deutschland keine offenbaren Vorteile beim Erhalten des Visums nicht gibt.
Die Banken sind fertig, die Hälfte des Wertes des Objektes zu finanzieren
Jedoch geht der Prozess des Erhaltens des Visums, nach den Beobachtungen Dmitrijs Kegelessa, viel leichter, "wenn der Mensch vorführen kann, dass er Immobilien hat und dass er mit dem Geld gewährleistet ist". So dass indirekt das Vorhandensein der Wohnfläche zum Erhalten des Visums immerhin beiträgt.
Und betreffs des Erhaltens in Deutschland der Kredite unter die gekaufte Wohnfläche, so arbeitet es "" vollkommen, betont Dmitrij Kegeles. Er erklärt, dass in der russischen Presse, das Internet, die Meinung oft durchschlüpft, dass den Ausländer, die nicht in Deutschland wohnen, den Kredit für den Kauf Immobilien zu bekommen es ist unmöglich, deshalb sollen die Menschen sofort alles Geld bringen.
Es widerspricht nicht so der Besitzer der Münchener Agentur, dessen Business eigentlich darin besteht und, dass er den Kunden hilft, solche Kredite in den Deutschen Bänken unter die europäischen Prozente zu bekommen.
Die geltende Praxis ist dies, dass ein beliebiger Devisenausländer, anderen Wörtern - der Mensch, der nicht auf den Territorien Deutschlands wohnt, den Kredit bekommen kann, wenn er 50 Prozente der eigenen Mittel gegen den Wert der Wohnung beitragen wird, es erklärt Dmitrij Kegeles.
Am meisten verbreitet ist der Kredit für 10 Jahre
Freilich, sichern sich die Banken in den ähnlichen Situationen zusätzlich, es benachrichtigt Dmitrij Kegeles. Seinen Worten nach handelt es sich um 50 Prozente nicht von jenem Preis, die der Verkäufer, und vom realen Wert der Wohnung bittet. Bevor den Kredit zu geben, bewertet die Bank das Objekt selbst.
Danach die Hälfte der notwendigen Summe kann man in Form vom hypothekarischen Kredit bekommen, den Vertrag mit der Deutschen Bank in die Übereinstimmung mit den deutschen Standards und nach den zur Zeit in Deutschland geltenden Sätzen aufgemacht, sagt Dmitrij Kegeles. Er berichtet, dass am meisten verbreitet der Kredit ein Kredit für 10 Jahre ist. Für heute bildet der Satz 4 oder 4,1 Jahreszinsfüße auf solche Frist.
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